给钱买房,现在要求返还首付款

在您与出卖人签订的房屋买卖合同中，若因出卖人违约导致合同无法继续履行，您不仅有权要求解除合同并退还首付款，还有权要求出卖人赔偿损失。这依据的是《民法典》第五百六十六条的规定，即合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因此，您有权要求出卖人赔偿因违约给您造成的除首付款外的其他损失，如利息损失、中介费等。
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从法律角度，确保您在要求返还首付款时权益得到保障，可采取以下措施：一是保留好所有与房屋买卖相关的合同、收据、转账记录等证据材料；二是与出卖人协商时，尽量以书面形式明确双方的权利义务，如解除合同、退还首付款的时间及方式等；三是如协商不成，及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身合法权益，如提起诉讼或申请仲裁。
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若您与出卖人协商一致解除房屋买卖合同并退还首付款，具体流程如下：首先，双方应签订一份解除合同的协议书，明确解除合同的意愿及首付款退还的时间和方式；其次，出卖人应按协议约定的时间将首付款退还至您指定的账户；最后，双方应确认款项已退还无误，并保留相关凭证。如出卖人未按协议退还首付款，您可通过法律途径维护自身权益。